หากคุณจะสร้างบ้านสักหนึ่งหลัง โดยที่คุณมีที่ดินอยู่แล้ว เรามาดูกันว่าจะสร้างบ้านได้ขนาดไหนบ้าง ลักษณะของที่ดินในเมืองใหญ่โดยทั่วไปส่วนมากจะมีอยู่ 2 รูปแบบ ที่ได้ยินกันคุ้นหูคือที่ดินหน้ากว้างกับที่ดินหน้าแคบ

     1. ลักษณะที่ดินหน้ากว้าง ด้านหน้าที่ดินฝั่งติดถนนจะมีระยะมากกว่าความลึกของที่ดิน

     2. ลักษณะที่ดินหน้าแคบ ด้านหน้าที่ดินฝั่งติดถนนจะมีระยะน้อยกว่าความลึกของที่ดิน

     โดยการจะวางบ้านลงบนที่ดินนั้นก็จะต้องคำนึงถึงระยะร่นของอาคารตามกฏกระทรวงอย่างเคร่งครัด โดยมีหลักการดูเบื้องต้นง่ายๆ ดังนี้

     สำหรับบ้านพักอาศัยไม่เกิน 2 ชั้น

     ให้มีร่นระยะด้านข้างและด้านหลังอย่างน้อย 2 เมตรจากแนวเขตที่ดิน (กรณีมีช่องเปิด) และด้านหน้าให้ร่นระยะอย่างน้อย 3 เมตรจากกึ่งกลางถนนสาธารณะ โดยถนนสาธารณะมีความกว้าง ≤ 6 เมตร

     หรือ อย่างน้อย 6 เมตร จากกึ่งกลางถนนสาธารณะที่มีความกว้าง ≤ 10 เมตร

     หรือ อย่างน้อย 1 ใน 10 ของความกว้างถนนสาธารณะที่มีความกว้าง ≥ 10 เมตร แต่ไม่เกิน 20 เมตรหรือ อย่างน้อย 2 เมตรจากขอบเขตถนนสาธารณะที่กว้างเกิน 20 เมตร

     สำหรับบ้านพักอาศัย 3 ชั้น

     ให้มีร่นระยะชั้น 1 กับ ชั้น 2 ได้เหมือนกันกับไม่พักอาศัยไม่เกิน 2 ชั้น แต่ชั้น 3 นั้นให้ร่นระยะขอบริมระเบียงหรือผนังที่มีช่องเปิดจากขอบที่ดินอย่างน้อย 3 เมตร

     รับชมแบบบ้านเพื่อเลือกให้เหมาะกับขนาดที่ดินแต่ละแบบ คลิก บริษัทรับสร้างบ้าน เทรนดี้ โฮม